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00书屋 -> 都市小说 -> 港岛之王：从1975开始崛起-> 第039章老狐狸
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第039章老狐狸
- 听到陈夏的询问。
李嘉成语气温和的笑道：“如今我们华人提起陈生，无不称赞陈生的勇气与胆魄。
“我在这里恭喜陈生终于得偿所愿，成功将九龙仓纳入囊中。”
“呵呵，侥幸，纯属侥幸罢了！”
陈夏笑着摆了摆手，“若不是怡和自视甚高，过于疏忽。否则任谁也没机会夺走九龙仓。”
“说的倒也是，不过这一次怡和也总算是自食其果了。”
李嘉成非常赞同这个说法。
紧接着。
他突然话锋一转，说道：“说起来大家都同为华人，刚好长江实业又比较擅长楼盘的开发。”
“而陈生如今手下的九龙仓，又握有大量优质的土地资源。”
“不知道陈生，是否有意一起合作一番？”
陈夏闻言内心忽然一动，瞬间就明白了李嘉成的来意。
不过目前九龙仓旗下，的确拥有大量未开发的土地。
而这些未开发的土地，几乎全都是位于一些黄金地带。
若现在直接拿来开发商业住宅的话。
虽然短期内能够为九龙仓带来不少的资金收益。
但从长远看，似乎又有些不是很划算。
陈夏内心思索了一番。
最终还是决定先听一听李嘉成的条件，再做选择。
陈夏抬头盯着李嘉成，好奇道：“不知道李生提议的合作，你我双方又是以什么样的方式进行呢？”
“自然是建立在双方共同的利益上。”
李嘉成呵呵笑道：“至于采取什么样的合作方式嘛，其实也很简单。”
“九龙集团提供土地，长江实业负责资金与楼盘的开发。”
“我保证整个过程不需要陈生丝毫的操心，未来只需坐等着收钱就好了。”
陈夏笑着点了点头，说道：“听起来的确是不错，不过利益方面的分配呢？”
“六四开如何？”
李嘉诚似乎早已算计好了一切，当即就说道：“我们可以以双方的名义共同成立一个公司用于开发这些土地，届时九龙仓负责提供土地的同时，还可以得到整个项目的六成收益。”
“长江实业则负责提供项目所需的资金，以及楼盘的全部开发过程，以此获取剩余四成的收益。”
陈夏听完后，内心忍不住直呼好家伙。
怪不得这位未来能将房产行业给玩出花来。
若不是陈夏记忆里还有些关于陈家汉江实业的经营模式。
这会怕是得被李嘉成给忽悠瘸了不可。
目前港岛几乎所有与房产有关的行业，全都是靠着银行提供的资金玩弄杠杆。
这些人每从港府的手中拿到一块地，立马就以地皮抵押的方式从银行获取一笔贷款资金。
然后再用贷款资金继续向港府购买土地，通过这样的方式不断的套娃，最终将杠杆利用到极致。
与此同时，再请人按照土地的大小画出一张图纸，还可以向购楼的人收取一笔不菲的定金。
换之而言，若按照李嘉成提出的这个合作方案。
届时长江实业顶多就是出一些人手，就能轻松的将剩余的四成收益赚走。
最后到头来吃亏的恐怕还是自己。
陈夏可不想当这个大冤种。
毕竟九龙仓旗下的土地资源，无论是位于九龙还是中环、铜锣湾、旺角等黄金地带，可都是难得一求。
这样优质的土地资源，几乎是用一块就少一块。
明白其中的利益关系后。
陈夏假装思索了一番，随后抬头盯着李嘉成，叹息道：“非常抱歉，想来李生应该也知道目前九龙仓的全部重心，几乎都已经投入到海港城的项目建造当中，恐怕无法抽出精力来合作。”
当然陈夏也没有直接就将话给说死。
最后还不忘留有余地补充了一句：“当然，若是以后九龙仓想要寻求合作伙伴的话，定然会优先考虑李生的长江实业。”
见陈夏只是稍微考虑了一番，就直接选择拒绝了自己的提议。
李嘉诚不禁皱了皱眉，再次试探道：“难道是陈生对于双方利益的分配不满？”
“要不我看这样吧，长江实业再退一步，只要剩下的三成收益就好了，其余七成收益全部都上交给九龙仓。”
陈夏依旧摇了摇头，委婉的拒绝道：“非常抱歉，我对于利益分配方面并没有异议，不过目前九龙仓的确是已经抽不出精力来合作。”
“想必李生你也知道海港城于九龙仓的意义是什么。”
事已至此。
李嘉成就知道今天的合作指定是没戏了。
他神色间露出许些遗憾，起身说道：“好吧，既然这样那就恕我打扰了。不过若是等哪天陈生想要合作的话，还请一定联系我。”
“可以，届时我一定会优先考虑李生的长江实业。”
陈夏笑着起身与李嘉成握手告别。
最后更是亲自将其送到了门口。
等将李嘉成送走后。
回到办公司。
陈夏不禁哑然失笑道：“老狐狸还真够狡猾的，差点就着了你的道了。”
这番空手套白狼的本事。
陈夏也是佩服不已，怪不得人家短短十几年的时间，就从塑胶大王摇身一变，成为了港岛拥有最多土地的地产大王。
不过对于李嘉诚的提议，陈夏仍旧还是感到有些动心。
目前九龙仓拥有的优质土地众多，等海港城项目建成后。
完全可以从其中挑选出一些土地，尝试进行开发。
尤其是位于铜锣湾拥有千年产权的旧电车厂址，后世的时代广场模式就非常好。
以及后世用于建立港威大厦的地皮都非常不错。
突然间，陈夏的脑海里浮想连连。
不过想要重新涉及房产行业，还得等海港城项目建成以后。
目前的九龙仓还无法承受过重的负担。
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