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00书屋 -> 都市小说 -> 我的超级朋友圈-> 第17章 退租和画饼
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第17章 退租和画饼
- 去了一趟七彩湖售楼部，其实王伟挺好奇发生了什么，刘小茹对他的亲密度竟然一下子就从中级53%迅速窜升到了中级78%。
短短一两个小时的时间，上窜了25个百分点，这简直有点夸张了。
“看你这么开心，刚才在你们七彩湖售楼部发生什么好玩的事情了吗？”
“哦，还好，就是和几个同事告别而已。”
对于这套说辞，王伟肯定是不信的。
他估计要么是互撕，但看感觉应该不是这个。
要么是显摆吹牛皮之类的，有时候让女人兴奋的往往是其他人羡慕嫉妒恨的那种感觉。
早上10点的时候，他又到另外一家律师事务所签收了吴家湾商业步行街的产权和清风大酒店产权的接收文件。
对于吴家湾商业步行街的发展，他将来准备把这里拆掉，然后造商业综合体。
这么好的地理位置，这么大的面积，不造商业综合体不是浪费了吗！
原本管理吴家湾商业步行街是有一家物业公司的，原本的物业公司经理是以前原业主的亲戚。
在王伟接收了步行街之后，自然不会在用他了。
不过物业公司其他人他还是大部分留了下来，包括物业管理人员、保安、保洁、维修大概有十几个人。
现在整个吴家湾商业步行街由于这些年经营的不景气，里面大概只有一半的商铺还在开着，而且生意比较惨淡，也就是勉强维持的样子。
要知道十几年前最热闹的时候，当时这条商业步行街的店铺可谓是一铺难求，十几年前的租金就已经达到十几万一间。
当时高峰的时候这里546家店铺一年能为原来的老板每年赚取七八千万的租金，要知道那可是十几年前。
而十几年后，整个省城的商铺租金在这十年时间里几乎涨了四五倍，而吴家湾商业步行街的租金不仅没有上涨，反而要下跌了将近一半。
在王伟接手之下，他盘算了一下，只有271家店铺借出去了，一年到手的租金差不多1800万左右。
除去人员开支、税收、水电费等乱七八糟的费用之后，一年净租金收入大概在1400万左右，和鼎盛时期简直比都不能比。
翻看租赁合同，发现这个原来的业主还是比较有头脑的，整个商业步行街的合同基本上都是统一签署，而且时间基本上是一年一签或者两年一签，没有三年、五年这种时间很长的租赁合同。
而且租赁合同上还有清场的条款，王伟只要愿意支付年租金的百分之二十作为搬迁费就能让这些租客退租滚蛋。
1800万的百分之二十是360万，这对于王伟来说并不是太大的一笔数字。
而且如果愿意等上两三个月的话，有不少商铺的合同已经快要到期了，到时候赔偿违约金的费用应该连三百万都不需要。
因为手里没人，加上他现在对刘小茹还是很信任的，所以他干脆让她做了吴家湾物业公司的新经理。
“小茹，你上任之后要做的第一件事情是把这些商铺的合同中止掉，我到时候给你留下几百万的资金，你把赔偿金处理掉。”
“好的，老公。”
这女人一旦真爱上你，都喜欢叫老公。
特别是像王伟这样有钱有颜，年纪又轻的。
没看到很多猥琐的大叔都在网上叫那些国民老公叫老公嘛！
搞不好让他们把下面的掏出来比他还大呢。
为了让退租的事情进行的更顺利一点，王伟让刘小茹再招收十个年轻一点的员工充实一下物业公司的力量。
反正以后无论是改建成商业综合体，还是以后的发展招商，这些人总归是用得到的。
王伟已经偷偷许诺刘小茹——如果以后她表现好的话，将来这边吴家湾商业步行街拆除重建之后，这座未来面积巨大的商业综合体以后就交给她来管。
一说这些，本来就已经对王伟言听计从的这个小女人的亲密度一下子就上窜到了98%的地步，离升级到高级亲密度好友就差2%。
王伟有些纳闷了，因为升级的太容易，他以为自己这么一许诺，这小妞的亲密度立即就会爆到高级，没想到还差了这么一点点。
到底差在哪里呢？
王伟这几天又是努力奋斗，又是画饼，但最终只上涨到99%就上不去了，急的他是有点上火了。
飞卢小说，飞要你好看！