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00书屋 -> 都市小说 -> 港岛：儒商家族，从掠夺日岛开始-> 第004章 布局日岛，投资内地！求鲜花，票票！
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第004章 布局日岛，投资内地！求鲜花，票票！
- 常生借贷的所有筹码都是美元。
还款自然也是还美元。
日元还在升值。
美元还在贬值。
常生自然不会傻到兑换成美元。
平仓金额624亿日元。
当前美元和日元的汇率为1美元：160日元。
常生借贷港岛中信证劵117万美元。
日债1170万美元。
平仓远期外汇2.47亿美元。
合计2.5987亿美元。
相当于415亿日元。
平仓结束。
扣除所有费用。
常生手中还有208亿日元。
折合1.3亿美元。
港币和美元实行的是固定汇率制。
1美元约合7.71港币。
也就是说，常生手中的资金已经增加到10亿港币。
前后3天时间。
1000倍的涨幅。
暴利中的暴利。
这也是国际市场的魅力所在。
也是无数资本。
宁愿多年积蓄可能有付之东流的可能。
也要搏一搏的原因所在。
成了铸就神话。
败了登上高楼，一跃而下。
当然，1985年对常生来说时间太过久远。
这样发财的机会并不多。
但是。
也绝不少。
最起码，金融大事件常生还是记得的。
比如：
1992年的英国货币贬值。
1994年的墨西哥汇率贬值。
1997年开始的东南亚金融危机。
这几天的时间，常生的二叔常浩民内心也坐了数次过山车。
从港岛中信证劵10倍杠杆开始的无所谓。
到日债的10倍杠杆的凝重。
到远期外汇20倍杠杆的骇然。
直到现在的千倍盈利。
可以说。
常浩民已经被常生的魄力所折服。
从最初的时时刻刻汇报给常浩然。
到最后的麻木。
看的常生也是哭笑不得。
常浩然知道常生参与到了日元升值中。
可并不知道常生的具体盈利。
看到常生完成平仓，常浩民好奇问道：
“我们回内地？”
常生摇摇头：“不，现在还不是时候。”
虽然有了可观的盈利。
可要想实现盈利最大化。
显然现在离开不是最佳时机。
广场协议签订。
日岛央行实施货币宽松政策。
日元升值也把国际资本的热钱吸引到日岛。
毕竟只要将美元兑换成日元。
坐等升值就是躺赚。
而在等待升值的这段时间。
国际热钱也不可能闲着。
股票、楼市的高收益、短期限就成了他们最好的投资目标。
市场定律。
买方大于卖方价格上涨。
日岛房价、股价自然也水涨船高。
在常生记忆力。
日岛的股市和楼市涨幅绝对到了骇人的地步。
1985~1989年。
日岛东京的繁华地区只有区区150万日元/平。
日岛平均房价也只有区区11万日元/平。
可1990年日岛资产泡沫被捅破时。
日岛东京普遍房价都在800万日元/平。
日岛平均价格也达到232万日元/平。
几十倍涨幅！
这样的投资。
才是常生想要的。
至于常生手中只有208亿日元这个问题。
常生也有办法。
只要手中有了房产。
就可以重复贷款。
购买房产。
贷款。
再购买房产。
而且日岛政府为了促进经济发展。
是鼓励这种操作的。
这就给了常生可操作的机会。
9月24日，常生成立常氏不动产管理公司。
常浩民任职董事长。
常浩民占股10％。
9月25日，常浩民和常生在港岛中信日岛分公司总经理的帮助下。
联系上了金融动员会。
金融动员会是国际炒家联合成立的。
管理者是国际炒家联盟。
专门服务于国际炒家的金融业务。
业务范围很广泛。
凡是金融行业的业务都有涉猎。
贷款、融资、介绍业务包括投放消息等等。
从1934年成立。
现在金融动员会的服务对象已经覆盖全球。
已经成为各国之外的独立机构。
效率很高。
同样。
费用也相对较高。
在金融动员会的帮助下。
9月25日，以198亿日元的价格拿下一个刚建好的小区。
新宿区御宛前公寓。
总面积16500平。
以8折的价格拿下。
9月26日，在金融动员会的操作下。
以新宿区御宛前公寓为抵押。
拿到198亿日元的贷款。
9月28日，再次拿下新宿三丁目公寓楼盘。
再以新宿三丁目公寓楼盘为抵押。
进行贷款。
10月2日开始，从都心六区开始向整个东京辐射。
随后是大阪地区。
直到12月中旬。
常氏不动产管理公司手中已经有了38块刚建好的楼盘。
也在这时。
常生受到了日岛银行的警告。
没办法。
日岛银行不敢贷款了。
也在那时，常生带着20亿日元，折合一亿港币。
飞回华夏内地。
常浩民并没有被常生带回内地。
虽然常浩民有些不情愿。
可还是诱不过常生画的大饼。
只能留在日岛。
剩下的资金也被常生留给了常浩民。
用作偿还利息和炒日股。
当然常生给的方向是动用10%的保证金，购买日经225股指。
完全可以抵消贷款的利息。
当然，常浩民听不听常生也不在意。
还是那句话。
站在风口上。
是头猪都能起飞。
对于偿还银行利息。
常生也就没了任何压力。
在常生记忆里，日岛直到1990年仍在实行宽松政策。
随着时间推移。
日岛央行还在不断下调利率。
偿还压力会越来越小。
其次。
38座楼盘，总值在7600亿日元。
按照日岛的利率。
留给常浩民的资金最少能撑过2年。
2年后，日岛楼市早已翻了数倍。
大不了卖两座楼盘就是。
最后。
常浩民留在日岛也不是养老。
常生让常浩民组建操盘团队。
挖掘各种人才。
现在常生根基浅薄。
并无可用之人。
等到1990年，日岛资产泡沫来临。
也就到了收割日岛财富之时。
顺便报上一世的仇怨。
……
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